Attraktive Kapitalanlage - Vermietete Bürofläche mit ca.140 m² in Langen (Hessen)
280.000 €
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit einer Gesamtfläche von 140m². Das Büro ist derzeit vermietet und generiert eine stabile Einnahmequelle.
Das Büro befindet sich in einem 1992 erbauten 15-Parteien-Haus, davon 13 Eigentumswohnungen zu Wohnzwecken und 2 zu Gewerbeeinheiten, bietet das Gebäude eine ausgewogene Mischung von Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr guten Lage. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Infrastruktur aus.
Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, bietet insgesamt 5 Zimmer und einer Küche und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Büro verfügt über 2 Gäste-WCs, was den Anforderungen moderner Büroflächen gerecht wird. Die vorhandenen 3 Stellplätze bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten und tragen somit zur Attraktivität des Objekts bei.
Insgesamt präsentiert sich diese vermietete Bürofläche als lohnende Kapitalanlage. Der gute Zustand, die sehr gute Lage machen dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsoption für Kapitalanleger auf der Suche nach einer stabilen Rendite.
Die Kaltmiete beläuft sich auf EUR 12.000 p.a.
Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 497.00 / Monat EUR 5.964 p.a.
Sollte diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Garagen/Stellplätze: 3
Hausgeld: 497,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1108 m²
# Lagebeschreibung
Langen gehört zum Landkreis Offenbach.
Langen befindet sich in der Rhein-Main-Region, südlich von Frankfurt am Main. Es ist etwa 20 Kilometer von der Frankfurter Innenstadt entfernt und gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Langen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B486, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A661 in Richtung Frankfurt und Darmstadt bietet. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Züge in Richtung Frankfurt und Darmstadt verkehren.
Darüber hinaus verfügt Langen über einen eigenen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Frankfurt-Darmstadt liegt und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Langen und die umliegende Region sind wirtschaftlich stark und bieten vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zu Frankfurt und dem internationalen Flughafen spielt dabei eine wichtige Rolle.
Langen bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten. Dazu gehören Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen, Theater, Museen und mehr. Die Stadt hat auch eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88,14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.08.2020
Gültig bis: 2030-08-30
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 189599
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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